Eigentumswohnungen Hannover-Misburg

Die Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, zum Ortszentrum Meyers Garten“. Hier finden sich alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Misburg Ͳ Anderten ist der 5. Stadtbezirk der Landeshauptstadt Hannover und liegt im Osten des Stadtgebietes. Er untergliedert sich in die Stadtteile Misburg Ͳ Nord, Misburg Ͳ Süd und Anderten. Entstanden ist der Stadtbezirk durch die Eingemeindung der Stadt Misburg und des Dorfes Anderten 1974 zu Hannover. In Hannover leben ca. 500.000 Einwohner. Durch das Schnellwegsystem sind die Innenstadt von Hannover als auch die Autobahn BAB 37, BAB 7 und die BAB 2 sehr schnell zu erreichen. Der Autobahnanschluss Anderten (BAB 7) ist ca. 5km entfernt. Das direkte Umfeld bietet sehr hohen Wohnkomfort, nicht zuletzt durch die Entstehung des „Portlandpark“. Ärzte, Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. 

Das Objekt

Das sehr gepflegte Gebäude liegt in guter und zentraler Wohnlage von Misburg, wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet, ständig gepflegt und instand gehalten. Die Liegenschaft war seit dem Bau unverändert in Familienbesitz und wurde auch von den Eigentümern mitbewohnt. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Wohnungen im Hochparterre und im 1. Obergeschoss haben jeweils eine schöne Sonnenloggia. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Allen Mietern steht hier jeweils ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die gesamten Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Modernisierung umfasste unter anderem die Elektrik und zum größten Teil auch neue Badezimmer. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Auf dem Hof sind die Garagen und der PKW Stellplatz untergebracht. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 657 m².

Die Instandhaltung

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Investitionen und Erneuerungen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die nachfolgenden Punkte:

  • Erneuerung der Bodenbeläge in den Wohnungen
  • Einbau moderner Badezimmer
  • Erneuerung sämtlicher Fenster (Kunsstoffisovergl.)
  • Erneuerung der Regenwasserfallrohre
  • Sanierung des Treppenhauses
  • Dämmung der Giebelseite
  • Teilweise Erneuerung der Steigleitungen und Fallrohre
  • Erneuerung der Regenrinnen inkl. Fallrohre
  • Sanierung der Dachflächen

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Tags: Leipzig

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